可是,防水也做了啊! 质检站的人说,这个不是做防水可以解决的你用的材料再好,热胀冷缩,迟早还是会渗漏. 应该把飘窗打开,重新喷打发泡剂.才对外墙进行粉刷. 法院调解只是要求飘窗的防水由我们自己负责,可现在的渗漏毕竟是原本的质量问题造成的,并不是我做了防水就可以解决的.做防水是治标不治本的方法. 而且法院也没有免除开发商的保修责任啊.难道开发商就可以不承担保修责任了吗
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属于。飘窗漏水话，如果是物业管理不善导致的，那属于物业服务的范畴，物业有责任管理的。可以仔细审核一下物业服务合同，看清楚里面的内容是否包含有飘窗范围。如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。对于此类纠纷，一般要业主与开发商进行协商。若是协商不了，就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题。
物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,并做好防水工作。
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