1、强奸罪的概念。强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为，或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为。强奸（又叫性暴力、性侵犯或强制性交），是一种违背被害人的意愿，使用暴力、威胁或伤害等手段，强迫被害人进行性行为的一种行为。几乎在所有的国家，强奸行为都属于犯罪行为。 2、强奸罪的未遂认定。司法实践中是以“插入”为认定标准的，即男子的生殖器插入到女子的体内为犯罪既遂。至于是否射精与既遂未遂无关。但有一个特例，如果强奸的是幼女，则以“接触”为认定标准，即男子的生殖器与幼女的生殖器接触就算犯罪既遂。 3、法律规定：对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚
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如果房屋设施被承租人恶意损坏，出租人有权以租房抵押金赔偿房屋损失，抵押金不足够赔偿的，出租人有权要求承租人赔偿损失。根据承租人的义务规定，承租人应当爱护房屋设施，按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，合理使用所承租的房屋及附属设施。承租人与出租人签订的合同时应该清点房子的配套家电器，而且拍照作为证据，双方都应严格按照约定履行各自义务。承租人不能将房屋内部物件转移他处，否则出租人有权要求承租人返还原物。
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