房屋保险合同是指投保人(房屋所有权人或使用权人)按照约定向保险人支付保险费，保险人对因保险事故发生所造成的房屋及其附属设备的损失按约定向投保人支付保险金作为补偿的合同，为财产保险合同的一种。房屋保险合同为定型化合同(格式合同)，采用保险单的形式。合同的必要条款，均已印制在保险单上，投保人和保险人只须进行签署。房屋保险合同也是双务有偿合同。投保人应当按照合同的约定向保险人支付保险费;保险人则在保险事故发生而使投保人遭受损失时向其支付保险金。一、被保险人在向本公司申请赔偿时，应提供保险单、出险通知书、损失清单以及必要的单证和有关部门的证明。本公司接到上述申请后，根据保险责任范围，核定损失金额并按本保险公司合同的规定在扣除免赔额后赔付。二、在发生保险责任范围内的损失时，保险标的如有抵押，保险赔款支付给投保人指定的受益人;保险标的无抵押，保险赔款支付给被保险人。三、保险标的遭受保险责任范围内的损失时，按以下方式计算赔偿金额： 1.实际损失相当于或超过保险金额，按保险金额赔付。 2.实际损失小于保险金额，本公司只负责修复费用，以受损保险标的基本恢复到受损前的修复费为限，且不得超过保险金额;保险金额低于出险时的实际价值，按保险金额与出险时的实际价值的比例乘以修理费用计算赔偿。 3.对于合理的施救费用或按照被保险人家庭财产与保险标的出险时的实际价值进行的施救费用的分摊，按实际费用金额赔偿，但最高不超过保险金额。四、在每一保险年度内，保险标的遭受保险责任范围内损失经赔偿后，由本公司出具批准扣减有效保险金额;如果一次或累计赔偿金额达到保险金额时，本保险年度内保险责任即行终止。经投保人申请，并按本规定补交保险费后，恢复保险责任及原保险金额，保险金额恢复为原保险金额，今后年度保险责任自然恢复，保险金额恢复为原保险金额。五、保险标的发生保险责任范围内的损失，如果根据法律规定或者有关约定，应当由第三方负责赔偿的，被保险人应以书面形式向第三方提出赔偿要求。根据被保险人申请，本公司可以按照本条款有关规定先予赔偿，但被保险人必须将赔偿权益转让给本公司，并协助本公司向第三方追偿。六、自保险标的遭受保险责任范围内的损失当日起，被保险人两年内不向本公司申请赔偿即作为自愿放弃索赔权益。
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1、有偿性：享有一定的权利而必须偿付一定对价。 2、双务性：合同双方当事人相互享有权利、承担义务。 3、射幸性：合同当事人一方不一定履行给付义务，只有当合同中约定的条件具备或合同约定的事件发生时才履行。 4、附和性：内容不是由当事人双方共同协商拟定，而是由一方当事人先拟就，另一方当事人只是做出是否同意的意思表示。 5、诚信性：由于保险双方信息的不对称性，保险合同对诚信的要求远远高于其他合同。
1、保险合同是有偿合同。保险合同以投保人支付保险费作为对价换取保险人对风险的保障。投保人与保险人的对价是相互的，投保人的对价是向保险人支付保险费，保险人的对价是承担投保人转移的风险。 2、保险合同是有条件的双务合同。保险合同的被保险人在保险事故发生时，依据保险合同享有请求保险人支付保险金或补偿损失的权利，投保人则承担支付保险费的义务;保险人享有收取保险费的权利，承担约定事故发生时给付保险金或补偿被保险人损失的义务。 3、保险合同是附合合同。保险合同可以采用保险协议书、保险单或保险凭证的形式订立。 4、保险合同是射幸合同。射幸合同是指合同当事人中至少有一方并不必然履行金钱给付义务，只有当合同中约定的条件具备或合同约定的事件发生时才履行;而合同约定的事件是有可能发生也有可能不发生的不确定事件。 5、保险合同是诚信合同。任何合同的订立和履行都应当遵守诚实信用的原则。保险合同较一般合同对当事人的诚实信用的要求更为严格，故称为最大诚信合同。
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