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继承房产证如何过户房产证继承遗产过户流程

2023-04-08 08:01:08
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云南在线咨询顾问团

2023-04-08 回复

专业分析:

房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

继承房产证过户流程有以下几点:到公证处做继承公证房屋评估后,一般需要带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,找房屋评估部门对房屋评估。继承人首先需要自己找到相应有权威的房屋评估部门,对已经准备要继承的房屋进行市值的评估,评估通常是从房屋的具体房龄、地段、楼层等各个方面进行。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

因为继承而得房产,需要过户房产的,首先要确认房产的继承人。如果有留下遗嘱或者遗赠抚养协议的,则按照遗嘱或者遗赠抚养协议继承;如果没有留下的,就按法定继承。办理过户需要带上被继承人死亡证明、房产证和继承人的继承证明、身份证,以及公证处办理的公证书等到房管交易所申请过户办理。

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