二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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1、了解房子状况，书、身份证件及其它证件；2、签合同，如卖方供给的房子合法；3、请求过户，销售两边共同向房地发销售处理部分提出请求；4、立契，房地发销售处理部分审阅赞同后，销售两边能够处理立契手续；5、交税费；6、处理产权搬运过户手续；7、买方收取房子拥有权证、付清一切房款。
二手房产过户流程如下：携带房产证、二手房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房地产管理部门提出申请；缴纳税费办理核税缴税手续，出具税务收据；填写申请书领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。
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