领结婚证后再买房，离婚后如何分割房产？ 夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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婚姻关系存续期间约定各自所有的不用分割，归各自所有。属于夫妻共同财产的，有权要求分割。男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚实质要件时起算。
没有结婚证，一方买房，通常不涉及离婚，财产按照约定分割，没有约定的，个人财产不予分割，共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况、按照出资情况予以分割。
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