你的事情比较麻烦，如果你们了解的情况属实，就是一房二卖。视具体情况哪家合同签订在前、签订的比较完善，那家的购房行为就有效！万一你家购房无效，不知道你已付款多少？作为中介也有一定的责任。中介是专业的机构，发生这样的问题中介肯定在想办法甩掉自己的风险，建议你马上找律师介入，防止最后你一家承担风险！
针对卖家把房子过户给中介避风险，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会非常大。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
可以采取下列方式规避风险：1.到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，这样可以避免子女成年后购房负担大额房产税的风险。2.去公证处进行公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。3.在房产证上减子女名字。
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