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租房子时东西是归谁管?

2023-05-05 20:54:22
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2023-05-05 回复

专业分析:

签订租赁合同的,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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转租房子押金的归属,有以下三种情况: 1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的,押金可由第三方支付给承租人,合同到期后转为第三方,由房东重新出具押金收据。 2、房子转租完成,合同重新签订的,该房屋已与承租人无关,如合同期内承租人未涉及违约,房东应如数全额退还押金。 3、涉及违约,指承租人和房东当初签订的合同内,是否明确约定承租人可以转租或不可转租,可以转租的押金是如何约定的,如何退还。如明确约定不可以转租,承租人将涉及违约行为。房东可依照合同约定扣除部分押金作为违约金。如合同内未明确约定是否可以转租,押金退还需承租人与房东双方协商解决达成一致即可。

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