离婚时房产分割问题包括两个方面：一是界定房产属于还是个人财产；二是对属于夫妻共同财产的房产进行分割。其中，对于房产归属的界定是关键所在。根据及相关司法解释的规定，以下房产应当属于夫妻共同财产：结婚后，一方或双方以夫妻共同财产购置的房产；由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。存续期间，接受继承或者赠与而取得的房屋，但或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外；对于属于夫妻共同财产的房屋，应当进行分割。 一方婚前贷款购置的房屋，婚后用夫妻共同财产归还欠款的，该归还部分应当作为夫妻共同财产来分割；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在父母未明确表示赠与一方的情况下，无论房屋产权办在哪一方的名下，也不论房屋最终被认定为是个人财产还是夫妻共同财产，该出资都应当作为夫妻共同。
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下列财产能界定为夫妻个人财产： （一）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （二）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （三）一方专用的生活用品； （四）一方的婚前财产； （五）其他。
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