准备好资料之后，你还需要弄清楚房产过户的流程，否则也会导致交易失败的，具体流程如下： 1、买卖双方向房地产管理部门提出房地产转移申请，并提交相关资料； 2、管理部分对资料进行审查，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续；对不具备条件的房产则禁止上市交易； 3、审核通过后，买卖双方通过协商，对成交价格、交付时间、房屋坐落位置等内容达成一致后，签订至少一式三份的房屋买卖合同； 4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，并缴纳相关税费； 5、买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方可凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 6、最后，买方付清房款，卖方结清物业、水、电等费用，交易结束。
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1、法律规定：住宅建设使用权限期间到期会自动续期，而非住宅建设用地使用权期间到期，需要按照法律规定办理。 2、归属约定：如果土地上的房屋和其他不动产的归属有约定，那么就需要按照规定执行，如果没有规定或者约定的并不明确，那么就需要按照法律、行政法规的规定去办理。
写错居间合同的过户时间双方可以签订补充协议对居间合同进行修改，也可以直接在原居间合同上修改，但是修改后双方需要在修改内容旁边签字或者在内容上按手印、盖章。
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