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农村宅基地可以用权转让吗?

2022-10-09 20:57:57
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江苏在线咨询顾问团

2022-10-09 回复

专业分析:

根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以。根据法律规定,农村宅基地的使用权可以签订合同转让,使用土地管理法律和国家规定。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

农村宅基地使用权可以转让。宅基地使用权转让时,转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人符合宅基地申请标准,所转让的宅基地使用权符合当地标准,转让行为报经集体经济组织批准同意。

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