经济适用房是一种特殊的政策产物，它主要解决供应对象的实际居住困难，而不是鼓励进行房产投资。对经适房的申请人，即日后经适房的房地产权利人而言，他所拥有的不过是一种“有限产权”，经适房的售后管理实行的是一种“半封闭”的管理模式，即取得房地产权证后，房地产权利人不得随意处置房产，包括出租。我们上海这儿根据相关规定，经适房属有限产权性质，若购房家庭于5年后转让，需将转让房价总额的30%上缴政府。即使这样，经济适用房5年之后转让，卖的价格是按照市场价格，得到的钱上交30%之后剩下的也可以净赚20多万元。不知其他地方怎样规定。
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已经住满5年的经济适用房，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
经济适用房价格参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价计算，利润率不得高于3%。购买面积在核准面积以内部分按核准的价格购买，购买面积超过核准面积的部分不得享受政府优惠。
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