房屋买卖合同需要房屋法律凭证吗-法师兄

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陕西在线咨询顾问团

2022-11-11 回复

专业分析：

只要合同内容符合一般的生效要件，在当事人没有约定，或法律没有特别规定的情况下就可以生效。所以房屋买卖合同是不需要房屋法律凭证就可以生效的。合同一般生效要件：合同当事人必须具有相应的民事行为能力以及缔约能力；合同当事人意思表示真实；合同不违反法律或者社会公共利益；具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

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房屋买卖合同需要公证吗？

张神兵律师

广东律参律师事务所

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房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2、卖方要提供房屋产权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； 4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟； 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件； 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

房屋买卖合同需要公证吗

张神兵律师

广东律参律师事务所

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房屋买卖合同不必须公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

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