个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
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《个人独资企业法》适用于个人独资企业，《城乡个体工商户管理暂行条例》适用于个体工商户，法律要求必须具有合法的企业名称，但是个体户不用。个人独资企业被视作企业，不需缴纳管理费。个体工商户还要缴纳管理费。
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