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房子可以过户未成年子女，一般以赠与的形式。因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有使用，收益处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。
房产可以过户给未成年小孩。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。
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