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房产证a拿到后还能要回房子吗

2022-04-26 16:47:04
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宁夏在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析:

关键看A是否收到了房价款,如果说,没有收到,或者B/C/D都不能证明A收了房款,那么我认为A要回房子没有问题,这案子涉及两个法律关系,一个是物权关系,一个是买卖关系,按物权关系,房产证A的,A是产权人,但同时也要考虑买卖关系,如果有真实的交易行为,并且也已经履行,如果对方提出继续履行合同就不好办了。因此,还要看A是否拿了出卖房屋的价款

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产证办完了一般不能退房。房屋进行买卖交易时,办理房产证及房屋过户登记后买卖双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕(不影响合同中结算和清理条款的效力),房屋所有权完成转移合同终止,无法解除。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 其次,建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也可能存在无效的情形。 第三,没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。

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