户主房产证拆迁补偿问题，对未确权的房屋，如果是《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地情况不完全相同。《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定：对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。
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未下来期房产证不能过户。下列房地产不得转让：土地使用权；司法机关件；以其他形式限制房地产权利；依法收回土地使用权；未经其他共有人书面同意的共有房地产；所有权有争议；未依法登记领取所有权证书的；法律禁止的其他情形。
房产证没下来的不可以过户的。根据目前的相关法律法规，拥有房产证的房屋才能进行二次交易，未取得房产证的房屋是禁止上市交易的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户手续的时候，卖家必须提供房产证，否则相关部门不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
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