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我国房屋租赁合同总体上可以分为定期租赁,即约定明确租赁起止时间的固定期限的租赁;另一种则是不定期租赁,没有明确约定租赁时间的则视为不定期租赁。租期六个月以上的,应当采用书面形式,未采用书面形式,且未明确约定租赁期限的,视为不定期租赁。此外,法律规定,租赁期限由双方当事人协商决定,但最长租赁期限不超过20年,可续签,但续签也不能超过20年。
房屋租赁合同一般是属于有偿、双务合同,即由一方当事人将租赁房屋交付给另一方当事人使用、居住,另一方支付租金的合同。该合同的当事人是出租人和承租人。
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