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赠送房屋过户费怎么算

2023-02-22 14:32:53
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贵州在线咨询顾问团

2023-02-22 回复

专业分析:

房产赠与:一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖,需要支付个税,即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费2%。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

赠与过户费计算如下:首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

赠与过户费的计算如下所示:在第一次过户时,需要缴纳百分之三的契税。房产赠与,需要缴纳的税费有公证费、契税、测绘费、权属登记费以及取证费等费用,其中最主要的就是缴纳契税,是房屋评估价格的百分之三。在过户时要看清合同。

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