房屋租赁的税费怎么算-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2022-03-23 回复

专业分析：

出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），（1）营业税：月租金收入×3%，（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%）；（3）教育费附加：营业税×3%；（4）地方教育附加：营业税×1%；（5）房产税：月租金收入×4%；（6）土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积（7）印花税：月租金收入×0.001（8）个人所得税

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房屋租赁税怎么算的

章法律师

广东律参律师事务所

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房屋租赁税这样算的：房产税。以租金收入12%计算缴纳；营业税以5%计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率。按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率。根据规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房屋租赁费税费该怎么计算?

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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房屋租赁税包含了多个税种，其中个人出租房屋需要缴纳租金收入4%的房产税、营业税、城市维护建设税以及教育附加费、个人所得税。不用征收土地使用税、印花税。其中营业税在3%税率的基础上减半计算，个人所得税按照个人出租住房取得的收入按10%的税率征收。每次租金收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余作为个人所得税上缴。

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