1、购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款； 2、所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当，必要时可委托具有房地产评诂资质的机构进行评诂； 3、共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见； 4、借款人偿还贷款本息的能力； 审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。签订借款合同时，经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款。
针对对于购房贷款，审贷部门需要重点审查什么呢？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
审查个人借贷时，主要注意以下事项： 1、出借人在借款时应注意审查借款的用途，因为根据法律规定，并不是所有的债权都能够得到法律的保护，也不是所有的借款合同都有法律效力。 例如恶意串通损害国家、集体或他人的借款合同无效，违反法律规定，损害社会公共利益，以合法形式掩盖非法目的等借款合同也无效。 因此，出借人应尽量要求借款人在借条上写清借款的用途，以便于借款人将借款用于不法活动时，出借人仍能很好的保护自己的合法权益。 2、借款合同中的利息和利率约定问题，约定的利率不要超过年利率24%，否则，超过部分不会得到法院支持。
购房合同审查重点如下：看清合同主体，在签订合同之前，需知道代表开发商签署的人是否是法定代表人，若无，则取决于其是否持有授权委托书，否则该人的签名无效；看定金的约束力；看补充协议，签订补充协议时，一定要仔细检查，避免侵犯合法利益；看清处理结果，购房者与开发商签订的合同应明确开发商未履行承诺、未按设计图纸施工等的解决措施。
相关专题
网友热门关注
