房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。
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房屋产权一般根据不动产权证与不动产登记薄上的记载确认。不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，根据法律规定，不动产权证记载的事项应与不动产登记簿一致，如果不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
一手房带身份证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件和发票到派出所证明。然后，测绘、缴契税、到房管部门审核缴费取证。二手房带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、测绘、评估、缴评估费。到税务部门申缴契税、营业税、个税，缴费取证。
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