特色服务
法律大讲堂
用户中心
山西在线咨询顾问团
2023-06-23 回复
能办理房产证的项目肯定是有土地手续的，只是有总证没有办分户土地证。原因大致有：1、开发商只在项目报批时要跑国土部门，而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事，跑得多就办得快；2、普遍对房产证更重视，办按揭也要涉及房产证，而土地证没有催得那么紧，不着急办；3、办理土地分户证又需要缴纳一定费用，影响资金周转；4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款，未还清之前不能办证。目前政策将两证合一，统一为“不动产权证”，有些地方已经实施。
针对没有土地证是不是就没有房产证，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
章法律师
广东律参律师事务所
只有房产证没有土地证不可以买卖。土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。
张神兵律师
没有土地证不能办不动产证。房产证登记前，需要办理土地证。但鉴于部分社区属于国土资源部，且国土资源通用证已收回，公民可先到国土资源部档案馆查询土地相关情况。
赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询
有问题 立即在线问律师
婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应
相关专题
2022.06.25
2022.09.17
2022.07.05
2022.03.03
网友热门关注
5,055人已观看
2,209人已观看
只有房产证没有土地证是不是就不能过户了？
有房产证但是没有土地证
306人已观看
163人已观看
10963位在线律师最快3分钟内有回复
