土地纠纷的实质是土地权属纠纷，即是指对土地所有权和使用权的争议。它包括农地、山地、草原、水域等因所有权、使用权受到侵害而引起的争执。权属纠纷发生的原因很多，主要是由于地界不清、土地权属紊乱、政策和体制的变更，以及其他历史遗留问题等。 (一)土改、合作化时留下来的土地权属未定，地界无明显的标志或土地证上规定得不够明确。 (二)公社化时期体制调整，新划地界不清或调整不合理，协议书订得不明确。 (三)因过去无偿占有或平调而变动的土地。 (四)因历年集体搞水利建设、平整土地造成地界变更，土地原有状况或新队之间归并，原有田界铲除，无原始记载，现在恢复乡村原建制无历史依据可查考的土地。 (五)因行政区划变更，原社队之间、社队与国有土地之间因插花地互越地界以致地界不清的土地。 (六)因移民开荒，侵占他队的荒山、荒坡、荒地和原权属不清的公共土地。 (七)因其他各种历史原因遗留下来的土地瓜葛问题。 (八)因土地的征用、承包等引起的所有权和使用权的变更而产生的权属争议等。 (九)乡镇集体企业建设用地，由于过去没有具体规定，需要重新给予核定。 (十)乡村公共事业或公益事业占有的土地，过去没有给过补偿，群众后来提出要补偿等问题。 (十一)1950年无偿划拨的荒山、荒坡、荒地等，当时未计算面积，并无规定地界，几经变迁，从而引起地权、地界的争议。 (十二)有的单位征用土地的证据遗失，无据可查，从而引起的土地争议。 (十三)农民使用的宅基地，因地界不清，从而引起的土地争议及城镇个人因地界不清引起的土地权属争议。 (十四)企业与企业之间因土地权属不清引起的土地属争议。
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一、工程质量达不到约定标准质量不合格包括建筑质量不合格和装修质量不合乎标准或合同的约定。建筑质量不合格，是指发展商违反国家工程质量的有关规定，偷工减料，使房屋处于无法居住，甚至危及人身安全的状态。装修质量不符合标准或合同的约定，是指房屋的装修使用伪劣或不符合合同中约定使用的产品，使消费者居住困难，配套不齐全。 二、销售合同不规范 三、开发商不能按期交房。如果不是不可抗力而导致出现这种情况，购房者有权要求卖方继续履行合同，并索取违约金;如果在约定的期限内，卖方仍不能履行合同，购房者也有权要求终止合同，并要求退还利息和违约金，如果造成损失的并可要求支付赔偿金。 四、交房时的面积与预约的面积不符，这是指卖方交给购房者的房屋实际实用面积过大或过小。 五、虚假广告 六、产权证办不下来或违规无产权建房 七、因购买者要求退房而产生纠纷
1、缺乏婚姻基础而引起的离婚纠纷。此类离婚纠纷，主要是出于包办、买卖婚姻、借婚姻索取财物以及草率结婚等原因而引发的。当事人缺乏应有的婚姻基础，如果婚后未建立起感情，很容易引起离婚纠纷。 2、剥削阶级思想而引起的离婚纠纷。因剥削阶级思想而引起的离婚纠纷，主要是指封建思想和资产阶级思想所造成的离婚纠纷。受剥削阶级思想影响的可能是一方，也可能是当事人双方。在我国现阶段，婚姻家庭关系中的封建传统仍有一定的影响，男方有严重的夫权思想，打骂、虐待女方，限制或干涉女方参加社会活动，致使女方不堪忍受提出离婚的，还占有一定比例。 3、一方的违法犯罪行为而引起的离婚纠纷。因一方犯罪服刑而引起的离婚纠纷情况不一；有的是夫妻感情尚好，一方犯罪后，对方出于思想顾虑，要求划清界限，或者遇到实际困难而提出离婚；有的是夫妻原已长期不和睦，一方犯罪后对方即提出离婚；有的是由于一方累次犯罪，或犯强奸罪、重婚罪等，伤害了另一方的感情等等。 4、一方患精神病或有生理缺陷而引起的离婚纠纷。 5、其他缘由导致夫妻感情恶化而引起的离婚纠纷。此类离婚纠纷包括因家庭经济问题、子女问题、赡养老人问题而引发的，也包括因性格不投、志趣不合、感情淡化或变异而引发的纠纷。
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