第一，如果发生客观情况导致合同履行不能并且合同履行不能不应归咎于任何一方，那么，双方可以解除合同并互相返还从对方取得的财产。不过，国家税收政策导致卖方或买方纳税负担增加这件事，并不必然使得合同履行不能，甚至不一定使得交易从经济上不可行。据我所知，国家对二手房征收5%营业税的规定，对于今年二手房交易的当事人来说，已经不是什么新规定，这个规定在几年前就已经出台并施行，绝对构不成什么不可抗力。第二，如果对方发生根本违约，你当然可以要求解除合同并要求对方双倍返还定金给你。但是，在本案中，你的事实陈述中没有提到对方有违约行为。 综上所述，你不能退还所交定金，至于营业税归谁承担的问题，如果存在对你有利的事实，或可一争。
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如果甲乙双方协商中止合同，没有违约责任人，原则上可以不承担佣金，但中介毕竟做了大量工作，也有业务成本，所以交易双方应与中介协商，做一定的经济补偿。
合同无法履行可以解除。法定解除是指在履行合同的过程中，债务的目标不适合强制履行的，可以解除合同；协议解除是指，在合同中双方可协商解除或按协议解除。
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