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按揭房子可以抵押吗?

2023-06-30 08:13:13
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陕西在线咨询顾问团

2023-06-30 回复

专业分析:

借款人如有贷款要求,借款人可以向银行提出贷款申请,银行审批通过后,借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 一般来说,按揭的房子是不可以直接抵押的,因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了,所以不具备完全的产权。但是期房不同,期房的抵押物是期房,也就是说房屋实际上是不存在的,抵押人还没有获得房屋的所有权,银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证,这其实是一种期待权。

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唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

按揭担保的房子能抵押。依照规定,已经按揭担保的房子可以再次提供担保,再次担保的范围只能在上次抵押金额与房产总值的差价范围内。很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的,并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款,申请二次抵押贷款的时候,先找原先贷款的银行,不行在找其他的银行。

章法律师

广东律参律师事务所

按揭房子可以进行二次贷款。前提是办理二次抵押贷款的房产必须是当事人已经办理了房产证且房产减掉之前抵押贷款金额后仍有余额。而且办理二次抵押,一般只能向首次办理贷款的银行申请,具体能够贷多少钱,还需要经过银行审批。

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