可以按揭房子抵押吗-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2023-03-12 回复

专业分析：

借款人如有贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。

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1、《入户申请审批表》； 2、申请人的《户口簿》、《居民身份证》，已婚的还需提供《结婚证》； 3、居住地派出所发放的有效期内《广东省居住证》且惠州市连续2年以上的居住登记记录（居住登记可由派出所查询打印）； 4、惠州市连续2年以上且当前正在缴纳的社会保障参保缴费记录或连续2年以上且正在经营的工商营业执照记录；5.配偶随迁的，提供《结婚证》、配偶的《户口簿》、《居民身份证》6.其他直系亲属随迁的，提供随迁人的《户口簿》、《居民身份证》、亲属关系证明，已婚的还需提供《结婚证》

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