一、承租方具有法定优先购买权，但没有法定的优先租用权。二、你提到的合同中的约定其实并不明确，如果他人跟你是以相同条件承租物业，那你还可以尝试主张有优先租用权。三、如果他人愿意以更高的价位承租物业，那你跟出租方的租赁合同届满，出租方是可以选择他人作为新承租人的。四、你可以尝试提高租金，跟出租方进行沟通。
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租赁合同到期未续签也没有交房租的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以通过法律手段追究承租人的违约责任。出租人可以向有管辖权的法院进行起诉，申请法院强制执行。
租房合同到期后没续签合同出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不定期的合同当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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