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买房人不能按时付款能否要求退还购房定金

2022-04-26 17:04:01
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天津在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析:

1、要看房屋买卖合同针对购房人支付房款时间是如何约定的,并要看是否签订有合同解除条款; 2、如果双方在房屋买卖合同中具体约定了购房人支付房款的时间,如到期未能付款(此未能付款原因包含银行贷款未获审批),则卖房人可以向买房人通知及时履行付款义务,如在宽限期间内,卖房人依然不能履行付款义务,则卖房人可以解除合同。 3、在因买房人原因导致合同解除的情况下,买房人先前交付的购房定金,卖房人是不需要退还的。

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章法律师

广东律参律师事务所

买房交付的定金能要求退还,但是必须符合一定的条件。以下几种情况,定金是可退的: 1.开发商没有销售资质; 2.开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则。

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定,商品房认购时交付的定金,在对方违约时可以要求双倍返还。定金罚则制度的规定,有利于贯彻我国民法的公平原则,这是保障平等民事主体在参与民事活动中的合法民事权益的具体体现之一。

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