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2023-03-28 回复
如果拆迁安置房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的。房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,和普通商品房交易不同。安置房所征地拆迁的土地为集体所有,但如果拆迁安置房剩余部分,要上市出售,同样需要取得预售证,购房者在购买时和普通商品房交易是相同的,购买合法销售资格的项目才能减少日后网签备案和办理房产证的风险。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分:5.0 服务人数:590
张神兵律师
不能过户房产证没下来的房子。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
拆迁房无房产证不能过户,需要首先取得房产证才能过户。
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