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商铺租赁合同注意事项(丙)

2022-10-21 16:12:28
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吉林省在线咨询顾问团

2022-10-21 回复

专业分析:

签订商铺租赁合同注意事项 在商铺投资中,租店是很常见的,很多情况下,投资者要租的店铺往往不是新房,而是过去的房子,也可能不是大量的由开发商来制定统一的合同形式来签这个店,因此往往是一个单独的店铺给您去买或者去租,在这样的情况下,有时候转铺的人心思就比较多,希望让买家多出钱,而如果不了解一些细节,就很容易吃亏。这期我们将为您详细介绍商铺租赁合同文本中的注意事项。

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章法律师

广东律参律师事务所

商铺租赁合同注意事项有: 1、商铺出租方违反约定,使承租方的合法利益受到损害的处理; 2、由于第三方原因使合同无法继续履行时,如何解除合同; 3、由于自己的经营情况发生变化,如业务经营不善,承租方需要终止协议的处理事宜。

李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

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