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房产证没办下来能够过户吗

2023-03-18 19:28:06
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2023-03-18 回复

专业分析:

购买商品房办理房产证需要一定时间,在房产证没办下来前,商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。这种情况下,虽然可以签订房产买卖合同,由于还未取得房产证,严格讲还未取得产权,是无法给新的购买者办理房产过户的。所以,实践中可能因买方或卖方的原因,甚至因为政策变化的原因发生各种风险,发生争议的可能性比较大。所以,要谨慎决定

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核准是指行政机关按照技术标准、经济技术规范,对申请人是否具备特定标准、规范的判断和确定。 核准的特征有: (1)核准的依据主要是专业性、技术性的; (2)核准一般要根据实地验收、检测来决定; (3)核准没有数量限制。核准主要适用于直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施的设计、建造、安装和使用; 以及直接关系人身健康、生命财产安全的特定产品、物品的检验、检疫,如电梯安装的核准,食用油的检验。

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