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土地使用权转让方式有哪些

2022-03-19 10:02:53
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甘肃在线咨询顾问团

2022-03-19 回复

专业分析:

我国法律规定,土地使用权的转让方式有划拔和出让等两种方式。(1)划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程。(2)出让:从国家有偿取得使用权,主要方式有:协议(如万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得)。A出租土地使用权出租不是单一地出租土地,而是出租人将土地使用权连同地上建筑物及其他附着物租赁给承租人使用、收益,承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物的使用及收益的权利。出租人和承租人的租赁关系由双方通过订立租赁合同确定。C买卖买卖只是土地使用权转让的一种形式。D变更变更是指土地使用权转让的登记。因此,ACD都不全面,只有B最全面。

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土地使用权协议转让方式有买卖、抵债、交换、作价入股、合建、赠与、继承等等。

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