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2023-02-15 回复
购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题： 1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。 2、合同文本〔〕中为选择内容，并有很多空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。 3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
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张丽珍律师
北京安嘉律师事务所
签订购房合同时注意以下事项：是否有五证；合同应该使用标准合同文本；证实房屋的建筑面积与质量；确认违约责任。
贾淑文律师
湖北建弘律师事务所
签订购房合同时的注意事项： 1、审查开发商是否具有商品房预售许可证； 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本； 3、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等； 4、面积确认及面积差异处理； 5、讲究土地使用的付款方式是否规范； 6、认准交房日期是否确定。
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