房产分割的原则： 如果房产约定为按份共有，则可按份分割。但如前所述，房产通常不约定份额而为共同共有。按照共同共有的法律的规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。房产分割的原则，简而言之，就是房产按照有权分割的权利人数进行均分，如果有些权利人对房产的贡献度较大，可以多分，分割房产时要考虑到共有人的生产生活。
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离婚的时候房产分割的原则是： 1、意思自治原则，房屋分割首先是双方协商，协商不成才由法院判决； 2、照顾子女、女方无过错方权益的原则； 3、有利于生活原则。
离婚房产的分割原则： 1、自愿协商的原则，夫妻双方有约定的，按照约定处理； 2、照顾子女、女方和无过错方权益的原则； 3、个人财产离婚时不参与分割原则。
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