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房屋买卖合同只要是当事人具有相应的民事行为能力，在合同中记载的内容是当事人真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗就有效。合同内容主要包括：当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。
签订房屋买卖合同合同应当包括以下5个方面的内容。第一是买卖双方的基本信息；第二是房屋的基本情况，比如房屋的权属登记情况，房屋的具体位置面积等等；第三是房屋成交的价格，付款的方式；第四是关于房屋的交付时间的约定，以及过户时间的约定。
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