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2022-09-23 回复
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
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熊飞律师
广东瀛穗律师事务所
承租人可以解除合同的情形有:合同租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;合同租赁物权有争议;合同租赁物违反法律、行政法规对使用条件的强制性规定。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
租赁过程中承租人违法解除合同的不退押金,但如果承租人与出租人约定可以返还的除外。并且如果因承租人违约,导致出租人遭受实际损失的,出租人还可以就损失请求承租人进行赔偿。
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