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承租人违法解除租赁合同押金可以退还吗

2022-08-01 19:14:25
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广西在线咨询顾问团

2022-08-01 回复

专业分析:

房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租赁过程中承租人违法解除合同的不退押金,但如果承租人与出租人约定可以返还的除外。并且如果因承租人违约,导致出租人遭受实际损失的,出租人还可以就损失请求承租人进行赔偿。

李鹏律师

天津君申律师事务所

出租人有下列行为之一的,承租人有权解除房屋租赁合同:出租人未按时交付房屋的,承租人可以催告出租人限期交付房屋;导致租赁目的无法实现的,承租人可以解除房屋租赁合同;租赁房屋交付存在瑕疵,租赁合同未约定,影响承租人正常使用的,承租人有权要求出租人在合理期限内修复。

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