地税即地方税,在我国种类较多,不交地税除了缴纳所欠税款外,还要按天加收万分之五的滞纳金。还要采取强制执行措施追缴不缴或少缴的税款外,可以处不缴或少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。在地税缴得有:(实际中都定额征收)1、城建税按增值税的7%(市)、5%(县城、建制镇)、1%(农村);增值税*税率=城建税2、教育费附加按增值税的3%;增值税*税率=教育费附加3、印花税按销售额3/万;销售额(合同金额)*3/万=印花税4、个人所得税税率为2%左右(各地不一致)5、土地使用税按土地面积计算,单位税额各地不一致(不按定额征);6、房产税:自有房产税率为1.2%,按房产余值计算;租用房产时,应由房东缴税。(不按定额征)
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土地使用税适用税率是每平方米应税土地年税额全国统一规定的幅度如下: 1.大城市5角至10元; 2.中等城市4角至8元; 3.小城市3角至6元; 4.县城、建制镇、工矿区2角至4元。
租用的土地该由使用土地的单位和个人交纳土地使用税。一般而言,土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人,土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租人已交纳土地使用税的,承租者不需要再次交纳;出租人未交纳土地使用税的,税务机关有权向承租人征收。
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