地税即地方税,在我国种类较多,不交地税除了缴纳所欠税款外,还要按天加收万分之五的滞纳金。还要采取强制执行措施追缴不缴或少缴的税款外,可以处不缴或少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。在地税缴得有:(实际中都定额征收)1、城建税按增值税的7%(市)、5%(县城、建制镇)、1%(农村);增值税*税率=城建税2、教育费附加按增值税的3%;增值税*税率=教育费附加3、印花税按销售额3/万;销售额(合同金额)*3/万=印花税4、个人所得税税率为2%左右(各地不一致)5、土地使用税按土地面积计算,单位税额各地不一致(不按定额征);6、房产税:自有房产税率为1.2%,按房产余值计算;租用房产时,应由房东缴税。(不按定额征)
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国有土地使用税交纳数额为:大城市每平方米年税额0.5元至10元;中等城市每平方米年税额0.4元至8元;小城市每平方米年税额0.3元至6元;县城、建制镇、工矿区每平方米年税额0.2元至4元。
按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额发土地的成本、费用转让房地产有关的税金等。税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。
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