目前二手房买卖所涉及的费用主要有： 1、营业税（卖方）：个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。卖方承担。 2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 3、契税：房屋面积90平米以下1%，90-144平方普通住宅1.5%，144（含144平）以上非普通住宅按买价征收3%。由买方承担。 4、交易费：6元/平米，双方各付一半。 5、印花税：目前免征。 6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 7、土地收益金（代收）：房改房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。 8、核档费：50元/宗。 以上信息，详情咨询当地房产交易管理中心。
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