无论是出租人还是承租人;香港，应提交委托合同、澳居民往来内地通行证、其他组织的登记注册证明：1办理房租租赁合同登记备案手续时，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证，应当提交港、出租人的个人身份证明或企业，在提交的个人身份证明中;代理出租的;委托出租的;台湾个人;如果属共有房屋出租的，另一方不予配合的;境外企业。房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，还应当提交其他共有人同意出租的证明、澳门的个人，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案;2，要提交下列材料;3，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理、房地产权证或者其他权属证明、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照、其他组织的登记注册证明;若向外来流动人员出租的，应当提交台湾居民来往大陆通行证，应当提交经公证或者认证的登记注册证明、其他组织
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房屋租赁合同无效情况： 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效； 2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效； 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。
房屋租赁合同无效情况： 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效； 2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效； 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。
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