有定时还款一般是不会影响房贷的审批的。按照银行的规定，申请房贷的客户必须要有稳定的工作，具有按时足额偿还贷款本息的能力；拥有良好的信用记录；有一定比例的首付款;能提供购房合同/协议；同意将所购房产作抵押；必须年满十八岁，且具有完全民事行为能力；如果购房者的户口不在拟购房地，还需提供在当地缴存社保满一定期限的证明。如果借款人有一条不符合要求，都有可能被拒贷。
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名下有担保是会影响购房贷款的。买房作担保是为了保证购房者的信用问题，在购房者无法还贷的情况下，有担保人承担连带责任，也就是说担保人要帮助承担还款责任，一般对于比较信任的朋友可以做担保，毕竟做买房担保人对以后买房是有影响的，也有一定的风险。
欠信用卡不还看起来与个人房子没有任何关系，而且一般情况下也不会被银行强制收回房子，不过可以肯定的是欠信用卡不还首先会影响到个人征信，一开始并不会对房产有影响，但是如果被银行起诉，并且法院接受了起诉进入执行阶段，那么最终不排除对欠款人的房产进行查封甚至拍卖。
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