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离婚后名下有房影响二套房贷吗

2022-02-28 11:15:43
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江西在线咨询顾问团

2022-02-28 回复

专业分析:

1.只要前一套房子的公积金贷款还清并且满足连续缴纳6个月以上按照余额的60倍(首次)40倍(非首次)最高30W(如果有补充公积金30W基础上再加10W)2.首付这要根据是否算是二套房首套首付2成贷款8成非首套就要4成贷款6成!如果银行认定你们夫妻名义买不能算首套而你没买过房可以办个离婚证再以你的名义贷这样就能算首套了或者夫妻两人的人均居住面积低于当地的最低人均面积也可申请“改善型居住房”也可享受首套房政策3.每个银行首付基本上都相同主要还是房子认定“首套”“非首套”PS。不连续缴纳公积金(没有满6个月)是不能申请公积金贷款的!

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目前我国一些地区会对个人住房有限购政策,如果离婚后,主要看当事人名下有无房产,个人名下没有房产,购买住房的,此作为个人的首套住房,需要贷款按揭买房的,只要符合银行个人贷款的条件就可以申请贷款。

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北京市京师律师事务所

算。名下有平房再买楼房算二套房,因为二套房的认定是根据家庭成员名下所拥有的住房数量来确定的。如果贷款人所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房,或者贷款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房,或者贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房,购房者在申请贷款时,都将被算作二套房。

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