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2022-07-12 回复
只有使用证的房子也就是只有使用权,而没有房屋的所有产权,未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。 使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长:公司法
近期30天 评分:5.0 服务人数:343
章法律师
广东律参律师事务所
有土地使用权证没有房产证的房子能买,但是容易产生房产纠纷,买主的转让、继承、过户都存在困难。
孟金龙律师
房产权利人还没有房产证的,可以先与房产开发商协议变更房屋买卖合同的名字,买受人要提供相应的公证书。
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