针对什么情况下会出现办不到房产证的情况呢，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
无效协议的原因有两种： ①订立协议主体不合格，表现为：无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立协议且法定代理人不予追认的，该协议无效。 ②订立协议内容不合法，表现为：1.违反法律、行政法规的强制性规定的协议，无效;2.违反社会公共利益的协议，无效。
1、开发商五证不全 2、项目仍然处于抵押状态。这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，房产证也办理不了。 3、项目竣工验收未通过。项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。
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