1离婚前订购的房子属于夫妻共有财产，离婚后你前夫放弃权利，则房产归你所有，这需要你们的离婚协议或判决书证明。２根据你们的离婚协议方面的证据，你有权将房产变更到你的名下，这是你的权利，任何人无权干涉，包括房产开发商。３在你无力支付购房款的情况下，你可以同任何亲属一起负担房款，并决定是否同意双方共有，这也是你的权利。４根据以上情况，现在房产归你所有，况且你已经以你个人名字签订了购房合同。５你前夫无权要回房产，他与房产已经没有关系。６你无需立遗嘱，因为遗嘱是行将离世的人对自己财产的处分。你如果现在想处分个人财产完全可以用赠与的方式。
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离婚后房产归孩子前夫可以反悔要回来，但是有前提条件，如果赠与财产还没有转移之前，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，不履行赠与合同约定的义务的，当事人可以撤销赠与。
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