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租房合同必须签字才有效吗?

2023-03-01 07:54:55
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山东在线咨询顾问团

2023-03-01 回复

专业分析:

合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示(签字),合同才对其有约束力,当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不是。签字与盖章之间是选择关系,即当事人既可以只签字而不盖章,也可以只盖章而不签字,也可以既签字又盖章。签订书面合同时,并不必须要同时签字和盖章,因为有权签字人和公司印章都代表了公司,是公司行为。合同一方是自然人的,签字或者按指印即可,如果合同一方本人不能到场签署,其合法授权的人员可以在授权范围内代签;合同一方是企业单位的,签字人应当是该单位的法定代表人,或者是经法定代表人和单位授权的其他人在授权范围内代签。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

合同不必须要签字才生效,但是如果没有约定必须签字才生效的,当事人选择盖章或者按指印也是一样具有法律效力的,当事人既可以只签字而不盖章,也可以只盖章而不签字,也可以既签字又盖章。

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