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什么情况下可以解除租房合同?

2023-04-16 08:48:47
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甘肃在线咨询顾问团

2023-04-16 回复

专业分析:

可以解除房屋租赁合同的情况:根据法律的相关规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同,造成损失的,由承租人承担赔偿责任: (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动的; (四)无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的; (五)其他严重损害出租人权益的。 出租人有下列行为之一的,承租人有权解除租赁合同,造成损失的,由出租人承担赔偿责任: (一)隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人无法使用的; (二)不及时履行维修义务的; (三)其他严重损害承租人权益的。

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租房合同在下列条件下能解除合同: 1.双方协商达成一致的; 2.因不可抗力致使不能实现合同目的的; 3.履行期限届满前明确表示不履行主要债务的; 4.迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的; 5.迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租房合同在下列条件下可以解除合同:租赁当事人协商一致解除的;租赁当事人预期违约或者迟延履行的;因情势变更致使继续履行合同有失公平的;因不可抗力或者违约行为致使不能实现合同目的的。

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