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农村宅基地有哪些拆迁补偿标准

2022-06-14 10:20:23
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山东在线咨询顾问团

2022-06-14 回复

专业分析:

在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重安排宅基地建房,拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。通知称,在城乡结合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。

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广东律参律师事务所

农村宅基地拆迁补偿标准如下:房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,按平方米单价计算被拆迁房屋的结构和折旧程度;周转补偿,用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住房的不便,并根据被拆迁房屋居民的人口,按临时居住条件进行档案和补贴;奖励补偿,用于鼓励被拆迁房屋居民积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

张神兵律师

广东律参律师事务所

农村宅基地拆迁补偿新标准如下:农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿,分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离;土地补偿的标的是土地使用权,一般分为货币补偿和置换补偿;房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

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